怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单位的(de)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的(de)年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思金(jīn)额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度(dù)

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